Pressemitteilung

Raus aus der Betonwüste – warum kleine Häuser mit Garten die neue Gesundheitsformel sind

Mehr Luft, mehr Licht, mehr Leben – wie gesunde Wohnkonzepte Körper und Seele entlasten

In vielen deutschen Städten und Gemeinden nimmt die Nachverdichtung weiter zu: Mehrparteienhäuser wachsen in die Höhe, Grundstücke werden enger bebaut, Grünflächen weichen Stellplätzen. Diese zunehmende soziale Dichte verändert nicht nur das Stadtbild, sondern wirkt sich nachweislich auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen aus.

Eine Untersuchung der Vereinigung der deutschen Ärztinnen und Ärzte für Umweltmedizin (VdÄÄ) zeigt, dass Belegungsdichte, schlechte Ausstattung und Überbelegung zu den klaren Risikofaktoren für körperliche und psychische Gesundheit gehören („Soziale Determinanten von Gesundheit – Wohnen“, VdÄÄ, 2021, vdaeae.de/soziale-determinanten-von-gesundheit-wohnen).

Auch das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) betont in seiner Expertise „Green Urban Labs II“, dass Grün in verdichteten Wohnräumen einen entscheidenden Beitrag zur gesundheitlichen Chancengleichheitleisten kann (BBSR, 2021, bbsr.bund.de/green-urban-labs-II).

Darüber hinaus zeigt eine Analyse der AOK zum Thema „Gartenarbeit – gut für Körper und Psyche“, dass bereits kurze Zeit im Garten oder auf der eigenen Terrasse Stress reduziert, Herz-Kreislauf-Erkrankungen vorbeugt und das Immunsystem stärkt (AOK Gesundheitsmagazin, 2022, aok.de/pk/magazin/wohlbefinden/entspannung/gartenarbeit-gut-fuer-koerper-und-psyche).

Warum kleine Häuser mit Garten gesünder machen

Der Trend zu kompakten Häusern mit Garten ist mehr als nur ein ästhetisches oder ökonomisches Phänomen – es ist eine Antwort auf die gesundheitlichen Herausforderungen urbaner Verdichtung.
Ein eigenes Haus mit kleinem Garten schafft Privatsphäre, Licht, Luft und Naturbezug – allesamt Faktoren, die nachweislich zur mentalen und physischen Gesundheit beitragen.

Eine Studie des Max-Planck-Instituts für Bildungsforschung belegt sogar einen biologischen Zusammenhang zwischen Naturkontakt und Gehirngesundheit: Menschen, die in wald- oder naturnahen Umfeldern leben, weisen in MRT-Scans eine gesündere Struktur der Amygdala (dem Stressverarbeitungszentrum im Gehirn) auf als Stadtbewohner (Max-Planck-Institut für Bildungsforschung, 2017, mpib-berlin.mpg.de/pressemeldungen/zusammenhang-zwischen-natur-und-hirngesundheit).

Auch eine Publikation des Verbands für Wohnen und Stadtentwicklung (vhw) unterstreicht den Zusammenhang zwischen Bebauungsdichte und Gesundheitsbelastung: Zu hohe soziale Dichte führt zu Lärm, Stress und mangelndem Erholungsraum, während geringe Dichte und Grünanteile das Wohlbefinden fördern (vhw Forschungsbericht „Dichte, Gesundheit und Lebensqualität“, 2022, vhw.de/fileadmin/user_upload/08_publikationen/verbandszeitschrift/FWS/2022/FWS_5_2022/FWS_5_2022_Busch_et_al.pdf).

Wohnen als Gesundheitsfaktor

Neben baulichen Aspekten spielt die soziale Struktur eine entscheidende Rolle.
Kleinere Wohnanlagen fördern Nachbarschaft auf Augenhöhe, vermeiden Anonymität und schaffen Platz für Begegnungen ohne Überforderung.
Zudem ermöglichen kompakte Häuser die Kombination aus ökonomischer Machbarkeit und emotionalem Wohlbefinden – das Wissen, im eigenen Zuhause zu leben, in dem man gestalten, pflanzen, atmen und ankommen kann.

„Viele Familien wünschen sich kein größeres, sondern ein gesünderes Zuhause – eines, das zu ihrem Leben passt“, sagt Johannes Hayd, Geschäftsführer der Isolagra GmbH. „Ein kleines Haus mit Garten bedeutet Eigenständigkeit, Ruhe und Lebensfreude – Dinge, die in großen Wohnkomplexen oft verloren gehen.“

Beispielhaftes Modell: Triftern

Wie gesundes, bezahlbares Wohnen konkret aussehen kann, zeigt das Projekt Quartier Sonnenhang in Triftern (Niederbayern).
Dort entstehen kompakte, energieeffiziente Häuser mit eigenem Gartenanteil, hoher Aufenthaltsqualität und moderater Bebauungsdichte – ein Beispiel dafür, wie Wohnraumgestaltung, Gesundheit und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht werden können.

Pressekontakt:

Isolagra GmbH – Presse & Kommunikation

Amelie Hayd

amelie.hayd@isolagra.de

www.isolagra.de/triftern

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Quartier Sonnenhang in Triftern: Neues Wohnkonzept schafft bezahlbares Eigentum mit Ausblick

Ein Haus mit Grundstück zum Preis einer Eigentumswohnung

Triftern, 30. Oktober 2025 – Mit dem Quartier Sonnenhang realisiert die Isolagra GmbH ein innovatives Wohnkonzept am südlichen Ortsrand von Triftern. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück entstehen sechs moderne Kompakthäuser, die energieeffizientes Bauen, durchdachte Architektur und bezahlbares Eigentum vereinen. Ziel ist es, Familien, Paaren und Berufspendlern den Traum vom eigenen Haus zu einem fairen Preis zu ermöglichen – ohne auf Qualität oder Lage verzichten zu müssen.

„Wohneigentum darf kein Luxus sein. Wir möchten zeigen, dass modernes, nachhaltiges Wohnen auch auf kleiner Fläche möglich ist – effizient, bezahlbar und schön zugleich“, sagt Johannes Hayd, Geschäftsführer der Isolagra GmbH. „Der Sonnenhang in Triftern ist für uns ein Pilotprojekt, das als Modell für viele weitere Standorte in Bayern dienen soll.“

Die Kompakthäuser bieten clevere Grundrisse, offene Wohnbereiche und helle Räume mit Blick ins Grüne. Dank hochwertiger Holzmodulbauweise, Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik entstehen energieeffiziente Einheiten mit sehr niedrigen Betriebskosten.

Der Standort Triftern wurde bewusst gewählt: eine gewachsene Gemeinde mit intakter Infrastruktur, Nähe zu Eggenfelden und Pfarrkirchen sowie attraktiver Hanglage mit Aussicht.

„Wir wollen ländliche Regionen stärken und Wohnen dort wieder interessant machen – insbesondere für junge Familien, die in der Stadt kaum noch Chancen auf Eigentum haben“, ergänzt Amelie Hayd, Mitgründer der Isolagra GmbH.

Der Baustart ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, der Verkaufsstart beginnt bereits im Winter 2025. Das Projekt stößt bereits in der Region auf positive Resonanz – auch die Gemeinde Triftern begrüßt das Vorhaben als Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums.

Über Isolagra GmbH

Die Isolagra GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen aus Niederbayern mit Fokus auf Immobilien- und Energieprojekte. Das Unternehmen entwickelt nachhaltige Wohnkonzepte, Photovoltaik-Projekte und Quartierslösungen, die Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit verbinden.

Ziel ist es, innovative Projektentwicklungen zu realisieren, die regionale Wertschöpfung fördern und nachhaltige Lebensräume schaffen.

Pressekontakt:

Isolagra GmbH – Presse & Kommunikation

Amelie Hayd

amelie.hayd@isolagra.de

www.isolagra.de/triftern

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Wie Betriebe mit ungenutzten Dächern Stromkosten massiv reduzieren – und jedes Jahr Pacht erhalten

Ungenutzte Dachfläche verpachten und Stromkosten einsparen!

Isolagra sucht Industrie- und Gewerbedächer für neue Solarprojekte – 0 € Investition, günstiger Strom und Pachteinnahmen für Eigentümer

Triftern, 30. Oktober 2025 – Die Isolagra GmbH sucht aktuell geeignete Dachflächen von Unternehmen, landwirtschaftlichen Betrieben und privaten Eigentümern, um dort Photovoltaikanlagen zu errichten. Das Besondere: Für die Dachinhaber entstehen keine Investitionskosten – stattdessen profitieren sie von günstigem Solarstrom direkt vom eigenen Dach sowie einer attraktiven Dachpacht.

„Viele Dächer in Bayern liegen ungenutzt brach – dabei könnten sie aktiv zur Energiewende beitragen und gleichzeitig ihren Eigentümern bares Geld bringen“, erklärt Johannes Hayd, Geschäftsführer der Isolagra GmbH. „Wir übernehmen Planung, Finanzierung und Betrieb der Anlage vollständig. Der Dachinhaber muss nichts investieren und erhält im Gegenzug vergünstigten Strom oder eine jährliche Pachtzahlung – das ist eine echte Win-win-Situation.“

0 € Investition – sofort profitieren

Isolagra realisiert die Photovoltaikanlagen komplett schlüsselfertig und eigenfinanziert.

Der Dachinhaber stellt lediglich seine Dachfläche zur Verfügung, während Isolagra sich um alle weiteren Schritte kümmert – von der statischen Prüfung über Netzanschluss und Genehmigungen bis hin zur Wartung und Versicherung der Anlage.

Die Eigentümer profitieren dabei doppelt:

• Langfristige Strompreissicherheit – Strom kann zu deutlich günstigeren Konditionen direkt vom Dach bezogen werden.
• Attraktive Dachpacht – Alternativ zahlt Isolagra eine jährliche oder einmalige Vergütung für die Nutzung der Dachfläche.

„Unser Modell bietet Betrieben und privaten Eigentümern echte Entlastung. Sie senken ihre Energiekosten, schaffen sich Planungssicherheit und leisten gleichzeitig einen konkreten Beitrag zur Energiewende – ohne Kapitalbindung und ohne Risiko“, sagt Johannes Hayd.

Gesucht werden Dachflächen ab ca. 800 m²

Aktuell sucht Isolagra insbesondere Industrie- und Gewerbedächer in Bayern, vorzugsweise mit einer Fläche von mindestens 800 m², guter Statik und Ausrichtung nach Süden, Osten oder Westen. Auch landwirtschaftliche Hallen und Lagergebäude kommen infrage.

„Unser Ziel ist, möglichst viele Unternehmen und Privatpersonen in die Lage zu versetzen, ihren eigenen Beitrag zur Energiewende zu leisten – und dabei wirtschaftlich zu profitieren“, betont Johannes Hayd. „Jede geeignete Dachfläche kann Teil einer sauberen, regionalen und bezahlbaren Energieversorgung werden.“

Über Isolagra GmbH

Die Isolagra GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen aus Niederbayern mit Fokus auf Immobilien- und Energieprojekte.

Neben der Entwicklung nachhaltiger Wohnkonzepte realisiert das Unternehmen auch Photovoltaik- und Speicherlösungen – vom Einfamilienhaus bis zur gewerblichen Großanlage.

Mit dem Modell „Solarprojekt ohne Investition“ bietet Isolagra Betrieben und Privatpersonen die Möglichkeit, Dachflächen wirtschaftlich zu nutzen, Stromkosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zur regionalen Energiewende zu leisten.