Stalldach sanieren – und das Dach für sich arbeiten lassen
Wer ein Stalldach sanieren muss, steht vor einer großen Ausgabe, die nichts zusätzlich erwirtschaftet. Das ändert sich, wenn auf das neue Dach eine Photovoltaikanlage kommt. Isolagra pachtet geeignete Dachflächen für 20 Jahre und betreibt die Anlage. Für die Fläche zahlen wir bis zu 200 € je kWp installierter Leistung – als Pacht oder als Beitrag zur Sanierung. Sie sanieren, das Dach arbeitet danach für Sie.
Wann ein Stalldach saniert werden muss
Typische Anlässe sind undichte Stellen, Sturmschäden, morsche Lattung oder alte Faserzementplatten. Viele Ställe aus den 1960er- bis 1980er-Jahren tragen noch Platten mit Asbest. Solange sie intakt sind, dürfen sie liegen bleiben. Sobald aber gearbeitet, gebohrt oder etwas aufgebaut werden soll, gelten strenge Regeln.
Die Kosten hängen von Fläche, Dachform, Unterkonstruktion und Entsorgung ab. Holen Sie mindestens zwei Angebote von Dachdecker-Fachbetrieben ein; wir nennen Ihnen auf Wunsch die Punkte, auf die Sie achten sollten.
Sanierung und Photovoltaik zusammen denken
Sie lassen das Dach von einem Fachbetrieb Ihrer Wahl erneuern, zum Beispiel mit Trapezblech. Isolagra pachtet die neue Dachfläche und baut darauf eine Photovoltaikanlage. Dafür erhalten Sie bis zu 200 € je kWp – als Pacht über die Vertragslaufzeit von 20 Jahren oder als Beitrag zur Sanierung.
Der Vorteil: Ihre Bank sieht nicht nur die Sanierungskosten, sondern auch einen langfristigen Vertrag mit festen Einnahmen. Das kann die Finanzierung der Sanierung erleichtern. Wie die Bank das im Einzelfall bewertet, hängt von ihr ab.
Asbest: Was erlaubt ist und was nicht
Asbestzementdächer dürfen nicht überbaut werden – auch nicht mit einer Photovoltaikanlage. Vor dem Bau muss das alte Dach deshalb fachgerecht entfernt werden:
- Nur Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519 dürfen die Platten entfernen.
- Die Arbeiten werden vorab bei der zuständigen Behörde angezeigt, in der Regel mindestens sieben Tage vor Beginn.
- Die Platten werden staubdicht verpackt und über zugelassene Entsorger abgegeben.
- Seit der Novelle der Gefahrstoffverordnung (Dezember 2024) gelten erweiterte Erkundungs- und Informationspflichten vor Arbeiten an älteren Gebäuden.
Welche Dächer sich eignen
- Geneigte Dächer landwirtschaftlicher Gebäude: Ställe, Maschinenhallen, Scheunen
- Ausreichende nutzbare Fläche, möglichst wenig Verschattung
- Tragfähige Unterkonstruktion bzw. Statik, die nach der Sanierung die Anlage aufnehmen kann
- Ein Netzanschlusspunkt in erreichbarer Nähe
- Klare Eigentumsverhältnisse, damit der Vertrag im Grundbuch gesichert werden kann
Nicht geeignet sind Flachdächer mit Folienabdichtung.
Ablauf in sieben Schritten
- Anfrage: Sie senden uns Fotos, Maße und Adresse.
- Kostenlose Dachprüfung: Fläche, Ausrichtung, Statik-Ersteinschätzung, Netzanschluss.
- Angebot: schriftlich, mit Betrag je kWp und Laufzeit.
- Vertrag: Pachtvertrag und Dienstbarkeit im Grundbuch.
- Sanierung: durch einen Fachbetrieb Ihrer Wahl, abgestimmt auf die spätere Montage.
- Montage und Inbetriebnahme: durch Isolagra bzw. beauftragte Fachfirmen.
- Laufzeit: 20 Jahre, ohne Betriebsaufwand für Sie.
Was Sie als Eigentümer davon haben
- Ein neues, dichtes Dach
- Bis zu 200 € je kWp als Pacht oder Sanierungsbeitrag, vertraglich und im Grundbuch gesichert
- Kein Betriebsaufwand: Wartung, Versicherung und Betrieb der Anlage liegen nicht bei Ihnen
- Option auf Verlängerung nach Ablauf der Laufzeit
Referenz aus der Region
In Marktl im Landkreis Altötting wurde ein landwirtschaftliches Dach auf diesem Weg erneuert und mit Photovoltaik belegt. Bilder und Ablauf zeigen wir Ihnen gern im Gespräch.
Förderung und Finanzierung
Für bauliche Maßnahmen an landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden gibt es Programme der Länder (Agrarinvestitionsförderung) sowie zinsgünstige Kredite über die Hausbank, etwa der Landwirtschaftlichen Rentenbank. Die Programme ändern sich häufig; die Rentenbank hat ihr Programmangebot zum 1. Juli 2026 neu geordnet. Lassen Sie den aktuellen Stand von Ihrer Hausbank oder dem Landwirtschaftsamt prüfen. Isolagra vermittelt Darlehen mit Erlaubnis nach § 34c GewO – mehr unter Finanzierungen.
Alles zur Dachpacht allgemein lesen Sie auf Dachfläche verpachten; für Hallen und Gewerbebauten siehe Gewerbedach sanieren mit Photovoltaik.
Was Landwirte uns vor der Sanierung fragen
Wer zahlt die Sanierung?
Sie als Eigentümer beauftragen die Sanierung. Isolagra zahlt für die Dachfläche bis zu 200 € je kWp – wahlweise als Pacht oder als Beitrag zur Sanierung.
Wie hoch ist die Pacht?
Bis zu 200 € je kWp installierter Leistung, je nach Dach. Der genaue Betrag steht im schriftlichen Angebot nach der Dachprüfung.
Wie lange läuft der Vertrag?
20 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Was passiert mit Asbest auf dem Dach?
Es muss vor dem Bau von einem Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 entfernt und entsorgt werden. Eine Überbauung ist nicht zulässig.
Was ist, wenn ich den Hof verkaufe oder übergebe?
Der Pachtvertrag ist im Grundbuch gesichert und geht auf den neuen Eigentümer über.
Darf ich den Strom selbst nutzen?
Ob ein Teil des Stroms im Betrieb genutzt werden kann, etwa für Kühlung oder Melktechnik, prüfen wir je Projekt.
Welche Mindestfläche braucht mein Dach?
Das hängt von Form und Netzanschluss ab. Senden Sie uns Fotos und Maße; die Prüfung ist kostenlos.
Eignet sich auch ein Flachdach?
Flachdächer mit Folienabdichtung nehmen wir nicht in die Dachsanierung auf.
Ihr Stalldach muss ohnehin erneuert werden?
Wir prüfen kostenlos, ob es sich für eine Photovoltaik-Dachpacht eignet. Senden Sie uns Fotos und Maße – wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Kostenlose Dachprüfung anfragenStand dieser Seite: Oktober 2026. Angaben zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Förderprogrammen werden laufend geprüft und aktualisiert.
Rechtlicher Hinweis. Isolagra Solar- und Agraranlagen GmbH, Cyprianstraße 9, 84503 Altötting. Die Angaben auf dieser Seite sind allgemeine, unverbindliche Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung. Beispiele sind vereinfacht und ohne Gewähr; maßgeblich ist das schriftliche Angebot. Für Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen gelten die Gefahrstoffverordnung und die TRGS 519; die Ausführung obliegt zugelassenen Fachbetrieben. Eine Erlaubnis nach § 34c GewO (Darlehensvermittlung) liegt vor.