Wir vermitteln keine Kredite. Wir strukturieren Finanzierungen, die tragen.
Immobilien, PV-Anlagen, Batteriespeicher, Rechenzentren: Assets, die sich aus dem eigenen Ertrag tragen. Isolagra finanziert solche Vorhaben seit 1986 selbst – und bringt diesen Blick in Ihre Finanzierung ein.
- Zugang statt Vergleich – Spezial-, Förder- und Projektbanken, nicht nur ein Zinsrechner.
- Entwickler-Blick – wir sitzen selbst auf der Kreditnehmerseite und wissen, wie eine Bank Cashflow liest.
- Bankfähig aufbereitet – wir strukturieren die Anfrage, bevor sie ins Haus geht.
Unverbindlich · vertraulich · für Unternehmen und Selbstständige · Antwort binnen 24 Stunden
in zweiter Generation
Darlehensvermittler
in 45 Projekten
vom Erstgespräch bis Auszahlung
Cashflow-Assets werden nicht wie Betriebsmittel geprüft.
Eine Immobilie, eine PV-Anlage, ein Speicher oder ein Rechenzentrum trägt sich aus dem eigenen Ertrag. Viele Häuser bewerten trotzdem primär Bonität und Betriebsergebnis – und übersehen genau die Sicherheit, um die es geht. Drei Ausgangslagen, die uns immer wieder begegnen.
Sie erwerben ein Bestandsobjekt oder eine schlüsselfertige Anlage.
Das Objekt ist geprüft, die Erträge stehen, der Kaufpreis ist verhandelt. Doch die Hausbank rechnet nach Bonität und Betriebsergebnis – der Einspeise- oder Mietcashflow des Objekts taucht in der Bewertung kaum auf. Die Finanzierung fällt kleiner aus als nötig oder verlangt zusätzliche Sicherheiten.
Wir bringen die Anfrage zu Häusern, die objektbezogen prüfen, und legen den Cashflow so dar, wie er dort gelesen wird: Ertragsgutachten, Vertragslage, Laufzeiten.
Sie entwickeln selbst – Halle, Anlage, Speicher, Rechenzentrum.
Das Vorhaben ist durchgerechnet, Grundstück oder Dachfläche sind gesichert. Aber eine Projektfinanzierung ist kein großer Investitionskredit: Bauphase, Fertigstellung und Endfinanzierung brauchen eine eigene Struktur. Falsch aufgesetzt merkt man das erst nach Wochen.
Wir strukturieren die Phasen so, dass Bau- und Endfinanzierung von Anfang an zusammenpassen – aus der Erfahrung eigener Projekte.
Sie halten Bestand und wollen die nächste Stufe.
Die vorhandenen Objekte laufen, das nächste Vorhaben steht bereit. Doch die Linien sind ausgereizt und die Hausbank sieht Klumpenrisiko im gleichen Segment. Der Bestand wird als Belastung geführt statt als das, was er ist: laufender, vertraglich unterlegter Cashflow.
Wir prüfen, ob sich der Bestand refinanzieren lässt und dabei Eigenmittel für den nächsten Schritt frei werden – und welches Haus das mitgeht.
Der gemeinsame Nenner: Es scheitert selten am Vorhaben. Es scheitert daran, dass die Anfrage beim falschen Haus landet oder in einer Form, die dort nicht gelesen werden kann. Wir sind selbst Kreditnehmer für genau diese Assetklassen – deshalb wissen wir vorher, was wohin gehört.
Zwei Wege zu uns – beide führen zur selben Arbeit.
Ob Sie ein Asset von uns übernehmen oder ein eigenes Vorhaben finanzieren wollen, macht für die Struktur keinen Unterschied. Der Weg zu uns ist nur ein anderer.
Sie erwerben ein Asset
Sie übernehmen eine Anlage, ein Objekt oder ein Projekt – von uns oder von Dritten. Wir kennen das Asset, die Ertragslage und die Verträge dahinter und können die Finanzierung direkt darauf aufsetzen. Die Unterlagen liegen ohnehin schon in der Form vor, die eine Bank braucht.
Sie suchen nur die Finanzierung
Ihr Vorhaben steht bereits, ganz unabhängig von uns. Sie brauchen kein Asset, sondern ein Haus, das es finanziert, und jemanden, der die Anfrage prüffähig aufbereitet. Ob wir das Objekt vermittelt haben, spielt für unsere Arbeit keine Rolle.
Die Assetklassen, in denen wir zu Hause sind
Alles, was sich aus dem eigenen Ertrag trägt. Hier bringen wir eigene Erfahrung als Kreditnehmer mit, nicht nur Bankkontakte.
Immobilien
Gewerbeobjekte, Hallen, vermietete Bestandsimmobilien, Ankauf, Neubau und Umnutzung.
PV-Anlagen
Dach- und Freiflächenanlagen, Bestandsanlagen, Portfolios und schlüsselfertige Projekte.
Batteriespeicher
Großspeicher und Schwarmspeicher – als Einzelprojekt oder in Kombination mit Erzeugung.
Rechenzentren
Rechenzentren und verwandte Infrastruktur mit langfristig vertraglich unterlegtem Ertrag.
Ihr Vorhaben fällt in eine dieser Klassen? Dann lohnt sich ein kurzer Austausch.
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Darüber hinaus vermitteln wir auch Betriebsmittel-, Wachstums- und Leasingfinanzierungen für Unternehmen – sprechen Sie uns an, wenn Ihr Vorhaben nicht in die vier Klassen oben fällt.
Nicht Gegenstand unseres Angebots: private Baufinanzierungen und Immobiliar-Verbraucherdarlehen. Wir vermitteln ausschließlich gewerbliche Finanzierungen an Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler.
Warum Isolagra – und nicht ein Vergleichsportal.
Ein Portal liefert Ihnen Konditionen. Wir liefern Ihnen die Einschätzung, ob und wie das Vorhaben finanzierbar ist – und den Zugang zu den Häusern, die es abbilden können.
Wir sind selbst Kreditnehmer
Wir finanzieren unsere eigenen Projekte mit Fremdkapital. Wir wissen, welche Fragen im Kreditausschuss gestellt werden – und beantworten sie, bevor sie kommen.
Wir kennen die richtigen Häuser
Nicht jede Finanzierung passt zu jeder Bank. Spezialbanken, Förderprogramme, Projektfinanzierer, Leasinggeber – wir wissen, wer welches Vorhaben mag und wer nicht.
Wir denken in Tragfähigkeit
Eine Finanzierung, die den Kreditnehmer überfordert, ist kein Erfolg. Wir strukturieren mit dem Blick des Unternehmers, nicht des Abschlussvermittlers.
Vier Schritte – ein Ansprechpartner über den ganzen Weg.
Vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung sprechen Sie mit derselben Person. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Anfrage
Sie schildern Ihr Vorhaben über das Formular – kurz, unverbindlich, vertraulich.
Ersteinschätzung
Wir sagen Ihnen offen, welche Finanzierungswege realistisch sind – und welche nicht.
Strukturierung
Wir bereiten die Anfrage bankfähig auf und bringen sie bei den passenden Häusern ein.
Umsetzung
Wir begleiten Prüfung, Zusage und Auszahlung bis zum Abschluss.
Finanzierungsanfrage stellen
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben in wenigen Angaben. Wir melden uns persönlich mit einer ersten Einschätzung – kostenfrei und unverbindlich.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, solange Sie einer Weitergabe an Finanzierungspartner nicht ausdrücklich zustimmen. Die Anfrage begründet keinen Anspruch auf eine Finanzierung.
Was eine Bank sehen will – und was Sie dafür brauchen.
Für die erste Anfrage genügt eine kurze Beschreibung. Für die Einreichung bei den Häusern brauchen wir üblicherweise diese Unterlagen – wir sagen Ihnen im Erstgespräch genau, was in Ihrem Fall relevant ist, und helfen bei der Aufbereitung.
Je vollständiger die Einreichung, desto kürzer die Prüfung. Nachfragerunden sind der häufigste Grund, warum sich Zusagen um Wochen verschieben.
- Kurzbeschreibung des Vorhabens und der Verwendung
- Jahresabschlüsse bzw. Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten Jahre
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Objekt- oder Projektunterlagen, sofern vorhanden
- Wirtschaftlichkeitsrechnung oder Businessplan
- Angaben zu Eigenmitteln und vorhandenen Sicherheiten
Wir begleiten nur Finanzierungen, die wir selbst unterschreiben würden. Wenn ein Vorhaben nicht trägt, sagen wir das – und zwar vorher.
Amelie & Johannes Hayd · Isolagra Solar- und Agraranlagen GmbH
Ersteinschätzung im Gespräch – 20 Minuten, kein Verkauf.
Wählen Sie einen freien Termin. Wir hören uns Ihr Vorhaben an und sagen Ihnen offen, ob und wie es finanzierbar ist. Falls nicht, sagen wir Ihnen das ebenso.
Sie sehen alle freien Zeiten und wählen selbst. Bestätigung und Erinnerung kommen automatisch per E-Mail.
Lieber ohne Kalender? +49 8671 9913691 · jh@isolagra.de · oder schriftlich anfragen
Sie entwickeln selbst Sachwerte oder denken über ein eigenes Energie- oder Immobilienprojekt nach? Als Projektentwickler begleiten wir Sie auch dort.
Photovoltaik als Investment · PV-Portfolio für Investoren · Immobilienprojekte
Was Unternehmer uns zur Finanzierung fragen
Für wen ist dieses Finanzierungsangebot?
Was kostet die Anfrage?
Was macht Sie anders als ein Vergleichsportal?
Welche Größenordnungen begleiten Sie?
Mit welchen Banken arbeiten Sie zusammen?
Wie lange dauert es bis zu einer Zusage?
Was passiert mit meinen Unterlagen?
Ich habe schon eine Hausbank. Ergibt eine Anfrage trotzdem Sinn?
Reale Vorhaben. Klar strukturiert. Persönlich begleitet.
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben. Eine erste Einschätzung dauert ein kurzes Gespräch und kostet nichts außer dieser Zeit.
Oder direkt: +49 8671 9913691 · jh@isolagra.de
Isolagra Akademie
Wissen zu Sachwerten, Assetklassen und Finanzierungsstrukturen – allgemein verständlich und ohne Verkaufsdruck. Das Wesentliche in Ihren Posteingang, nicht mehr.
Stand dieser Seite: [DATUM]. Angaben zu Leistungsumfang, Vermittlerstatus und regulatorischem Rahmen werden laufend geprüft und aktualisiert.
Rechtlicher Hinweis und Pflichtangaben. Isolagra Solar- und Agraranlagen GmbH, Cyprianstraße 9, 84503 Altötting, Amtsgericht Traunstein HRB 4474, ist Inhaberin der Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO (Darlehensvermittlung). Zuständige Aufsichtsbehörde: [BEHÖRDE WORTGLEICH AUS DEM IMPRESSUM – Name und vollständige Anschrift]. Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO sowie die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), einsehbar unter gesetze-im-internet.de.
Wir vermitteln gewerbliche Finanzierungen für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler. Immobiliar-Verbraucherdarlehen im Sinne des § 34i GewO sowie private Baufinanzierungen sind ausdrücklich nicht Gegenstand unseres Angebots. Als Darlehensvermittler werden wir im Erfolgsfall in der Regel durch das finanzierende Institut vergütet; etwaige Vergütungen legen wir offen. Wir erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Sämtliche Angaben zu Finanzierungswegen, Strukturen und Abläufen sind allgemeine, unverbindliche Informationen und keine auf Ihren Einzelfall bezogene Beratung. Die Kreditentscheidung trifft ausschließlich das finanzierende Institut; eine Anfrage begründet keinen Anspruch auf Vermittlung oder Finanzierung. Zusagen zu Konditionen, Zinssätzen oder Bearbeitungsdauern werden nicht gemacht. Änderungen vorbehalten.