„Ein Zuhause, das dich atmen lässt – am Rand der Natur, im Herzen Bayerns.“
Wir haben was Sie suchen
Willkommen in Triftern
Ihr neues Zuhause im Herzen Niederbayerns
Nähe Pfarrkirchen – Nur wenige Kilometer zum Bäder Dreieck
Triftern liegt idyllisch im sanft geschwungenen Altbachtal – umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften, die Ruhe, Natur und echtes Lebensgefühl vereinen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und überraschend viele Freizeitmöglichkeiten zu einer Region, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil begeistert.
Ein Haus mit Garten statt Eigentumswohnung
✔ Grundstück im Eigentum statt Wohnung zur Miete
✔ Ruhige, naturnahe Lage in Bayern
✔ Preislich unter vielen Eigentumswohnungen
✔ Energieeffizient und förderfähig
✔ Haustiere willkommen
✔ Energie – Heizung Strom, bei diesem Haus „kein Problem“
Sonnenhang Triftern – Ein Quartier, das Gemeinschaft und Freiheit verbindet
Die Häuser im „Sonnenhang Triftern“ sind so geplant, dass sie eine kleine Nachbarschaft bilden, ohne Enge zu erzeugen.
Jedes Haus erhält seinen eigenen Garten, Terrasse und Platz für Individualität.
- Bezahlbar & wertstabil: Haus und Grundstück im Eigentum – kein Teileigentum.
- Barrierearm & zukunftssicher: Alles auf einer Ebene – ideal auch im Alter.
- Natürlich & gesund: Holzständer Bauweise, geprüfte Bauqualität und TÜV-zertifizierte Raumluft.
- Kompakt & pflegeleicht: Überschaubare Größe, geringe Nebenkosten, pflegeleichtes Grundstück.
- Traumhafte Lage: freie Sicht ins Grüne, Ruhe & Natur als tägliche Begleiter.
Die Grundstücke und Häuser sind individuell anpassbar und tauschbar – ganz nach Ihren Wünschen!
Haus 1 Calluna
Hier entdecken 
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Beim Eintreten öffnet sich ein heller Wohnraum mit boden-tiefen Fenstern. Hier entsteht das Herzstück Ihres Hauses – gemütlich, lichtdurchflutet und direkt verbunden mit Terrasse und Garten.
Haus Calluna – Bungalow – „Calluna – die Heide, die unsere Wiesen im Spätsommer färbt.“
Die Besenheide ist seit Jahrhunderten auf den Feldern und Waldrändern Niederbayerns heimisch. Sie steht für Beständigkeit und stille Schönheit. Dieses Haus trägt ihren Namen, weil es wie die Heide tief verwurzelt ist in der Region – ein Ort, an dem man Ruhe und Wärme inmitten der Landschaft findet.
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309.900€
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus.
Ihre Küche – fein & praktisch
Die Küche ist bewusst kompakt geplant, sodass kurze Wege und ein aufgeräumtes Ambiente entstehen. Alles hat seinen Platz: vom Lieblingskaffee am Morgen bis hin zum Abendessen mit Blick in den Garten. Die offene Anbindung zum Wohnbereich sorgt dafür, dass Kochen nicht isoliert, sondern Teil des gemeinsamen Lebens ist.
Wählen Sie Ihre Grundstücksgröße: Haus und Grundstück sind variable anpassbar
Ihr Schlafzimmer – erholsamer Rückzugsort
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und gemütlich – perfekt für erholsame Nächte und persönliche Ruhe.
Ihr Bad – Komfortabel & Clever
Das Badezimmer überrascht mit seiner durchdachten Aufteilung. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung schafft Hotel-Feeling, hochwertige Fliesen geben dem Raum ein zeitloses Ambiente. Helle Oberflächen lassen das Bad großzügig wirken, während genügend Stauraum für Alltagsdinge eingeplant ist.
Das Grundstück – Privatsphäre & Pflegeleicht
Das kleine Grundstück rund um das Haus ist bewusst überschaubar gehalten: genug Platz für Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke, ohne zur Last zu werden. Ideal für alle, die Freude an Natur haben, aber keine großen Pflegearbeiten möchten. Besonders hervorzuheben: An zwei Seiten grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen – Sie genießen freie Sicht in die Hügellandschaft, Ruhe und viel Grün.
Carport & mehr
Ein praktischer Flur mit Garderobe sowie ein Carport direkt am Haus runden das Wohnerlebnis ab.
Ihr Freisitz – das zweite Wohnzimmer im Grünen
Direkt am Haus lädt ein überdachter Freisitz dazu ein, die Natur in jeder Jahreszeit zu genießen. Ob der Kaffee am Morgen im Sonnenschein, ein Glas Wein am Abend mit Blick in die Landschaft oder einfach ein stiller Moment an der frischen Luft – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Durch die Überdachung bleibt er wetterunabhängig nutzbar.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Außenwände: Hochwertige Energiesparwände in Holzbauweise (starke Dämmung, U-Wert 0,13 W/m²K) / Dach: Satteldach, 37° Neigung, handwerkliche Konstruktion, langlebige Dachsteine in verschiedenen Farben. / Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Sicherheit. Hochwertige Eingangstür aus Aluminium mit Wärmedämmung und Einbruchschutz. / Rollläden: Smarthome-fähige Funksteuerung mit Notbedienung. / Raumluft & Energie: Luftdichtheitstest inklusive; geprüfte, wohngesunde Bauweise. / Heizung/Klima: Modernes Split-Klimagerät (zum Heizen und Kühlen), zusätzlicher Durchlauferhitzer sowie Infrarotheizung. / Sanitär: Komfortbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen; Außenwasseranschluss vorhanden. / Elektroinstallation: Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen, LAN- und TV-Dosen, Vorbereitung für PV-Anlage. / Innenausbau: Estrich mit Wärmedämmung, Innenfensterbänke (wahlweise Stein oder Holz), Rauchmelder.
Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Ausstattungen, Farben und Materialien können abweichen und teilweise Sonderwünsche darstellen, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Verbindlich sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenstern. Hier schlägt das Herz des Hauses – offen, gemütlich und unmittelbar verbunden mit Terrasse und Garten.
Wählen Sie Ihre Grundstücksgröße: Haus und Grundstück sind variable anpassbar
Haus Salvia – Bungalow – „Salvia – eine Pflanze, die in jedem Bauerngarten zu Hause war.“
Salbei wächst seit Generationen in den Gärten Niederbayerns – als Heilpflanze, Gewürz und Schutzsymbol. Dieses Haus trägt seinen Namen, weil es wie die Pflanze Kraft, Wohlbefinden und Beständigkeit schenkt. Ein Zuhause, das die Tradition des Landes mit modernem Leben verbindet.
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299.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Ihre Küche – praktisch & fein
Die Küche ist bewusst kompakt entworfen: kurze Wege, ein klares Erscheinungsbild und alles griffbereit. Vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Abendessen mit Ausblick ins Grüne – hier hat jedes Detail seinen Platz. Die offene Gestaltung bindet den Kochbereich harmonisch in den Wohnraum ein und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum gemeinsamen Erlebnis.
Ihr Schlafzimmer – Ruhe & Erholung
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine klare Struktur. Ein Raum, der Geborgenheit schafft und Ihnen die erholsame Ruhe gibt, die Sie sich wünschen.
Ihr Bad – zeitlos & komfortabel
Das Badezimmer punktet mit einer cleveren Aufteilung: Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sorgt für ein modernes Hotelgefühl, während hochwertige Fliesen und helle Oberflächen dem Raum Weite und Eleganz verleihen. Genügend Stauraum ist ebenfalls eingeplant – praktisch für den Alltag.
Das Grundstück – überschaubar & privat
Das Grundstück rund um Ihr Haus ist bewusst kompakt gehalten: ausreichend Platz für Blumen, Kräuter oder eine kleine Sitzecke, aber ohne hohen Pflegeaufwand. Ideal für alle, die Natur genießen möchten, ohne viel Arbeit im Garten zu haben.
Carport & mehr
Ein funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe und ein Carport direkt am Haus runden das Gesamtpaket ab.
Ihr Freisitz – das zweite Wohnzimmer draußen
Der überdachte Freisitz direkt am Haus lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ob sonniger Morgenkaffee, entspannter Abend mit einem Glas Wein oder ein stiller Moment an der frischen Luft – dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Dank Überdachung bleibt er zudem wetterunabhängig nutzbar.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Außenwände: Hochwertige Energiesparwände in Holzbauweise (starke Dämmung, U-Wert 0,13 W/m²K) / Dach: Satteldach, 37° Neigung, handwerkliche Konstruktion, langlebige Dachsteine in verschiedenen Farben. / Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Sicherheit. Hochwertige Eingangstür aus Aluminium mit Wärmedämmung und Einbruchschutz. / Rollläden: Smarthome-fähige Funksteuerung mit Notbedienung. / Raumluft & Energie: Luftdichtheitstest inklusive; geprüfte, wohngesunde Bauweise. / Heizung/Klima: Modernes Split-Klimagerät (zum Heizen und Kühlen), zusätzlicher Durchlauferhitzer sowie Infrarotheizung. / Sanitär: Komfortbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen; Außenwasseranschluss vorhanden. / Elektroinstallation: Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen, LAN- und TV-Dosen, Vorbereitung für PV-Anlage. / Innenausbau: Estrich mit Wärmedämmung, Innenfensterbänke (wahlweise Stein oder Holz), Rauchmelder.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Haus 3 – Zwei Eigentumswohnungen – „Valeriana – seit Jahrhunderten als Pflanze der Ruhe geschätzt.“
Baldrian, in Bayern seit dem Mittelalter bekannt, galt schon immer als Heilmittel für Körper und Seele. Dieses Haus spiegelt genau diese Qualitäten wider: Gelassenheit, Erholung und neue Kraft. Mit Blick auf die sanften Hügel entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und Geborgenheit schenkt.
ab 219.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Zwei Eigentumswohnungen
Dieses moderne Haus vereint zwei kompakte, eigenständige Wohnungen in einem Gebäude. Jede Einheit verfügt über rund 50 m² Wohnfläche – clever geschnitten, hell gestaltet und mit eigenem Eingang. Ideal für Paare, Singles, Kapitalanleger oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.
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Zukunftssicher & wertstabil: Eigentum im Haus statt Teileigentum im Mehrfamilienbau.
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Nachhaltig & gesund: Holzständerbauweise, geprüfte Bauqualität, TÜV-zertifizierte Raumluft.
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Kompakt & effizient: Überschaubare Größen, geringe Nebenkosten, moderne Haustechnik.
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Flexibel nutzbar: Selbst nutzen, vermieten oder als Altersvorsorge kombinieren.
Ihre Wohnungen im Detail
Wohnung Erdgeschoss – ebenerdig & barrierearm
Die Erdgeschosswohnung öffnet sich mit einem hellen Wohnraum, großen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Küche und Essbereich sind offen angebunden, das Schlafzimmer kompakt und gemütlich, das Bad hochwertig mit bodengleicher Dusche ausgestattet.
Wohnung Obergeschoss – mit Weitblick
Die zweite Einheit im Obergeschoss bietet denselben modernen Grundriss, ergänzt um die besondere Lage: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Schlafzimmer als Rückzugsort und ein Bad mit stilvoller Ausstattung. Hier genießen Sie zusätzlich den Ausblick in die niederbayerische Hügellandschaft.
Carport & mehr
Wahlweise und zuzüglich KFZ Stellplatz bzw. carport, sowie Gartenanteil für die EG Wohnungen.
Alle Eigentumswohnungen mit eigenem Zugang und Hautüre ohne Gemeinschafts Treppenhaus.
Grundstück & Lage
Wie alle Häuser im Sonnenanger Triftern erhält auch dieses Haus ein eigenes, kompaktes Grundstück. Pflegeleicht und überschaubar – mit Platz für Terrasse, Blumen und vielleicht ein Kräuterbeet.
Triftern selbst liegt idyllisch im Rottal, nahe dem Bäderdreieck. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt vor Ort, die Thermen von Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach nur wenige Minuten entfernt.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Das Haus wird als energieeffizientes Holzfertighaus in hochwertiger THERMO-PROTECT-Bauweise (34 cm Wandstärke, U-Wert 0,13 W/m²K) errichtet. Grundmaße: 10 × 6 m, bebaute Fläche ca. 60 m², zwei Vollgeschosse, Satteldach 22°. Baueingabe- und Ausführungspläne inkl. Energieausweis – Basis-Baugrundgutachten (2 Rammsondierungen) – Statik, Fachbauleitung und Baustelleneinrichtung – Blower-Door-Test – TÜV-zertifizierte geprüfte Raumluftqualität. Ortbeton-Bodenplatte inkl. Feuchtigkeitssperre, Dämmung, Trennlage, Ringerder und Potentialausgleich – Hausentwässerungsleitungen bis Außenkante der Platte. Außenwand THERMO-PROTECT 34 mit Edelputz – zwei Vollgeschosse (EG + OG) – Dachkonstruktion in Zimmermannsqualität mit hochwertiger Dacheindeckung – Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,5) und RC 2-Beschlag – Rollläden mit Somfy-Funksteuerung (Smart-Home-fähig) – Aluminium-Haustür RC 2 N mit Edelstahlgriff – Vollholz-Deckenkonstruktion mit Schallschutzdämmung – Gerüst und Baustelleneinrichtung inklusive. Proxon Luft/Luft-Wärmepumpe P-Serie mit Trinkwasserwärmepumpe T300 (Heizung, Lüftung und Warmwasser für bis zu 5 Personen) – Sanitär- und Trinkwasserinstallation mit Zirkulationsleitung – Elektrik komplett bis 100 m² (Busch-Jäger, LAN-/TV-Dosen, PV-Vorbereitung) – Rauchmelder nach Vorschrift. Gipsdecken – Spachtelarbeiten – Estrich EG & OG mit Dämmung – Innenfensterbänke aus Bianco Carrara Marmor – komplett gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (Serie Trend) – Echtglas-Duschkabine – hochwertige Armaturen namhafter Hersteller. Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) – TÜV-geprüfte Raumluftqualität für gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Haus 4 – Zwei Eigentumswohnungen – Die zarte Glockenblume ist auf vielen Wiesen und Waldrändern heimisch und ein Sinnbild für Bescheidenheit und Harmonie.
Campanula, die Glockenblume, gehört seit jeher zu den stillen Schönheiten der bayerischen Wiesen. Sie verleiht diesem Haus ihren Namen, weil es gleichermaßen Sanftheit, Natürlichkeit und Heimatverbundenheit ausstrahlt.
ab 229.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Zwei moderne Eigentumswohnungen unter einem Dach
Dieses kompakte Haus vereint zwei stilvolle, voneinander unabhängige Eigentumswohnungen – ideal für Kapitalanleger, Paare, Singles oder Familien, die generationsübergreifend denken.
Jede Einheit umfasst rund 50 m² Wohnfläche, ist clever geschnitten, hell gestaltet und verfügt über einen eigenen Eingang mit Haustüre, ganz ohne Gemeinschaftstreppenhaus.
Wohnung im Erdgeschoss – ebenerdig & barrierearm
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Küche und Essplatz sind harmonisch in den Wohnraum integriert, das Schlafzimmer kompakt und gemütlich gestaltet.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet – mit bodengleicher Dusche, modernen Fliesen und zeitlosem Design.
Wohnung im Obergeschoss – hell & mit Weitblick
Die obere Wohnung bietet denselben modernen Grundriss und punktet zusätzlich mit ihrer erhöhten Lage.
Ein heller Wohnraum mit offenen Übergängen zu Küche und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer als Rückzugsort sowie ein geschmackvolles Bad bilden das perfekte Zuhause für Singles oder Paare.
Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die niederbayerische Hügellandschaft.
Außenbereich & Ausstattung
Optional sind Carport oder KFZ-Stellplatz erhältlich, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Wie alle Häuser im Sonnenanger Triftern verfügt auch dieses über ein eigenes, kompaktes Grundstück – pflegeleicht und überschaubar, mit Platz für Terrasse, Blumen oder ein kleines Kräuterbeet.
Standortvorteile
Triftern liegt idyllisch im Rottal, nahe dem Bäderdreieck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden. Die Thermen von Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Zukunftssicher & wertstabil: Eigentum im Haus statt Teileigentum im Mehrfamilienbau
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Nachhaltig & gesund: Holzständerbauweise, geprüfte Bauqualität, TÜV-zertifizierte Raumluft
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Kompakt & effizient: Geringe Nebenkosten, moderne Haustechnik, überschaubare Größen
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Flexibel nutzbar: Selbst bewohnen, vermieten oder als Altersvorsorge kombinieren
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Das Haus wird als energieeffizientes Holzfertighaus in hochwertiger THERMO-PROTECT-Bauweise (34 cm Wandstärke, U-Wert 0,13 W/m²K) errichtet. Grundmaße: 10 × 6 m, bebaute Fläche ca. 60 m², zwei Vollgeschosse, Satteldach 22°. Baueingabe- und Ausführungspläne inkl. Energieausweis – Basis-Baugrundgutachten (2 Rammsondierungen) – Statik, Fachbauleitung und Baustelleneinrichtung – Blower-Door-Test – TÜV-zertifizierte geprüfte Raumluftqualität. Ortbeton-Bodenplatte inkl. Feuchtigkeitssperre, Dämmung, Trennlage, Ringerder und Potentialausgleich – Hausentwässerungsleitungen bis Außenkante der Platte. Außenwand THERMO-PROTECT 34 mit Edelputz – zwei Vollgeschosse (EG + OG) – Dachkonstruktion in Zimmermannsqualität mit hochwertiger Dacheindeckung – Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,5) und RC 2-Beschlag – Rollläden mit Somfy-Funksteuerung (Smart-Home-fähig) – Aluminium-Haustür RC 2 N mit Edelstahlgriff – Vollholz-Deckenkonstruktion mit Schallschutzdämmung – Gerüst und Baustelleneinrichtung inklusive. Proxon Luft/Luft-Wärmepumpe P-Serie mit Trinkwasserwärmepumpe T300 (Heizung, Lüftung und Warmwasser für bis zu 5 Personen) – Sanitär- und Trinkwasserinstallation mit Zirkulationsleitung – Elektrik komplett bis 100 m² (Busch-Jäger, LAN-/TV-Dosen, PV-Vorbereitung) – Rauchmelder nach Vorschrift. Gipsdecken – Spachtelarbeiten – Estrich EG & OG mit Dämmung – Innenfensterbänke aus Bianco Carrara Marmor – komplett gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (Serie Trend) – Echtglas-Duschkabine – hochwertige Armaturen namhafter Hersteller. Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) – TÜV-geprüfte Raumluftqualität für gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Willkommen zu Hause
Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnraum mit viel Licht dank der bodentiefen Fenster. Er bildet das Zentrum Ihres Hauses – ein Ort voller Wärme und Helligkeit, der Terrasse und Garten nahtlos einbindet.
„Mentha – die Minze, die schon in Klostergärten kultiviert wurde.“
Minze ist seit Jahrhunderten Teil der bayerischen Gartenkultur. Sie belebt, erfrischt und schafft Klarheit. Dieses Haus trägt den Namen Mentha, weil es wie die Pflanze für neue Energie, Freude und Lebendigkeit steht – ein Zuhause, das atmet und aufblüht.
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299.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Ihre Küche – kompakt & durchdacht
Die Küche ist so gestaltet, dass Funktion und Ordnung Hand in Hand gehen. Kurze Wege erleichtern den Alltag, während die offene Anbindung an den Wohnraum für gemeinsames Miteinander sorgt. Ob schneller Snack, gemeinsames Kochen oder Abendessen mit Blick ins Grüne – hier fühlt sich alles harmonisch an.
Wählen Sie Ihre Grundstücksgröße: Haus und Grundstück sind variable anpassbar
Ihr Schlafzimmer – privat & behaglich
Das Schlafzimmer bietet einen klaren Schnitt und eine ruhige Atmosphäre. Ein Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte und persönliche Entspannung schenkt.
Ihr Bad – elegant & funktional
Das Badezimmer überzeugt durch seine intelligente Planung: Eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung schafft moderne Leichtigkeit, edle Fliesen unterstreichen die zeitlose Gestaltung. Helle Farben lassen den Raum großzügig wirken, während Stauraum für Alltägliches clever integriert ist.
Das Grundstück – klein & fein
Das Grundstück rund ums Haus ist bewusst überschaubar gehalten. Es bietet Platz für eine Sitzecke, kleine Beete oder Kräuter – genau richtig für alle, die Natur genießen möchten, ohne große Pflegearbeiten.
Praktische Extras
Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Carport mit Freisitz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional zusätzlich wählbar.
Ihr Freisitz – Natur genießen, ganz entspannt
Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Freisitz, der als zweites Wohnzimmer im Freien dient. Ob sonnige Frühstücksstunden, laue Sommerabende oder ruhige Momente in frischer Luft – hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlplatz, der durch die Überdachung wettergeschützt bleibt.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Außenwände: Hochwertige Energiesparwände in Holzbauweise (starke Dämmung, U-Wert 0,13 W/m²K) / Dach: Satteldach, 37° Neigung, handwerkliche Konstruktion, langlebige Dachsteine in verschiedenen Farben. / Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Sicherheit. Hochwertige Eingangstür aus Aluminium mit Wärmedämmung und Einbruchschutz. / Rollläden: Smarthome-fähige Funksteuerung mit Notbedienung. / Raumluft & Energie: Luftdichtheitstest inklusive; geprüfte, wohngesunde Bauweise. / Heizung/Klima: Modernes Split-Klimagerät (zum Heizen und Kühlen), zusätzlicher Durchlauferhitzer sowie Infrarotheizung. / Sanitär: Komfortbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen; Außenwasseranschluss vorhanden. / Elektroinstallation: Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen, LAN- und TV-Dosen, Vorbereitung für PV-Anlage. / Innenausbau: Estrich mit Wärmedämmung, Innenfensterbänke (wahlweise Stein oder Holz), Rauchmelder.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
„Pimpinella – die Bibernelle, seit Jahrhunderten auf unseren Wiesen zu finden.“
Die Bibernelle war schon in alten Kräuterbüchern als Heilpflanze verzeichnet und wächst bis heute auf bayerischen Wiesen. Sie steht für Stärke, Gesundheit und Lebensfreude. Dieses Haus spiegelt genau diese Werte wider – ein sicherer Rückzugsort mit Blick in die offene Landschaft.
314.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Haus mit Galerie und Abstellraum im 1. OG
Beim Eintreten öffnet sich ein heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern. Hier entsteht das Herzstück Ihres Hauses – gemütlich, lichtdurchflutet und direkt verbunden mit Terrasse und Garten.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Mit seiner klaren Architektur, den offenen Strukturen und den hellen Räumen verbindet es modernes Wohnen mit gemütlicher Geborgenheit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein Gefühl von Weite und holen die Natur ins Haus. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie den überdachten Freisitz – ideal für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück im Freien. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Bad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den direkt angeschlossenen Carport, der kurze Wege garantiert.
Galerie
Über eine elegante Treppe führt der Weg in den oberen Bereich: Die offene Galerie fungiert hier als Schlafzimmer und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Der Blick in den Wohnraum unterstreicht den luftigen, großzügigen Charakter des Hauses – ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und zugleich das moderne Loft-Gefühl widerspiegelt.
Besonderheiten, die begeistern:
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Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie
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Galerie-Schlafzimmer mit einzigartigem Loft-Charakter
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Terrasse und überdachter Freisitz als erweiterter Wohnraum
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Durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klaren Linien
Dieses Haus zeigt, wie stilvolles Design und gemütliches Wohnen perfekt miteinander verschmelzen. Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen – kompakt, modern und voller Charme.
Ihr Bad – Komfortabel & Clever
Das Badezimmer überrascht mit seiner durchdachten Aufteilung. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung schafft Hotel-Feeling, hochwertige Fliesen geben dem Raum ein zeitloses Ambiente. Helle Oberflächen lassen das Bad großzügig wirken, während genügend Stauraum für Alltagsdinge eingeplant ist.
Das Grundstück – Privatsphäre & Pflegeleicht
Das kleine Grundstück rund um das Haus ist bewusst überschaubar gehalten: genug Platz für Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke, ohne zur Last zu werden. Ideal für alle, die Freude an Natur haben, aber keine großen Pflegearbeiten möchten. Besonders hervorzuheben: An zwei Seiten grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen – Sie genießen freie Sicht in die Hügellandschaft, Ruhe und viel Grün.
Carport & mehr
Ein praktischer Flur mit Garderobe sowie ein Carport direkt am Haus runden das Wohnerlebnis ab.
Ihr Freisitz – das zweite Wohnzimmer im Grünen
Direkt am Haus lädt ein überdachter Freisitz dazu ein, die Natur in jeder Jahreszeit zu genießen. Ob der Kaffee am Morgen im Sonnenschein, ein Glas Wein am Abend mit Blick in die Landschaft oder einfach ein stiller Moment an der frischen Luft – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Durch die Überdachung bleibt er wetterunabhängig nutzbar.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Außenwände: Hochwertige Energiesparwände in Holzbauweise (starke Dämmung, U-Wert 0,13 W/m²K) / Dach: Satteldach, 37° Neigung, handwerkliche Konstruktion, langlebige Dachsteine in verschiedenen Farben. / Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Sicherheit. Hochwertige Eingangstür aus Aluminium mit Wärmedämmung und Einbruchschutz. / Rollläden: Smarthome-fähige Funksteuerung mit Notbedienung. / Raumluft & Energie: Luftdichtheitstest inklusive; geprüfte, wohngesunde Bauweise. / Heizung/Klima: Modernes Split-Klimagerät (zum Heizen und Kühlen), zusätzlicher Durchlauferhitzer sowie Infrarotheizung. / Sanitär: Komfortbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen; Außenwasseranschluss vorhanden. / Elektroinstallation: Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen, LAN- und TV-Dosen, Vorbereitung für PV-Anlage. / Innenausbau: Estrich mit Wärmedämmung, Innenfensterbänke (wahlweise Stein oder Holz), Rauchmelder.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Die Schlüsselblume wächst auf bayerischen Wiesen und galt schon in alten Sagen als „Schlüssel zum Himmel“.
Primula, die Schlüsselblume, kündigt seit Jahrhunderten den Frühling in Bayern an. Dieses Haus trägt ihren Namen, weil es für Neubeginn, Hoffnung und ein lichtvolles Zuhause steht – mitten in der Natur.
329.900 €
inkl. MwSt. auf den Hausanteil, Angebot umfasst Grundstück, Planung und schlüsselfertiges Haus, Ausstattung laut Preisliste, Carport und Sonderausstattungen optional zusätzlich
Ein Haus, das Leichtigkeit schenkt
Haus mit Galerie und separatem Schlafzimmer
Dieses Haus überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit vereint. Klare Strukturen, große Fensterflächen und ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz. Die großen Glasflächen öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist der perfekte Platz, um gemeinsam zu kochen, Gäste zu empfangen oder einfach den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie den direkt angeschlossenen Carport.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo die offene Galerie zugleich als Schlafbereich dient. Durch die luftige Raumgestaltung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl – ein Rückzugsort mit Loft-Charakter, hell und dennoch geborgen.
Ihr Freisitz – das zweite Wohnzimmer im Grünen
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der überdachte Freisitz an. Hier entsteht ein ganz eigener Lebensraum: geschützt vor Sonne oder Regen, aber mit der frischen Brise und dem Duft der Natur immer in Reichweite. Ob als Outdoor-Esszimmer, gemütliche Leseecke oder Platz für lange Gespräche – der Freisitz wird schnell zum Herzstück des Sommers.
Was dieses Haus besonders macht:
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Helle, offene Räume mit moderner Architektur
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Schlafbereich auf der Galerie mit einzigartigem Charakter
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Terrasse und überdachter Freisitz als Erweiterung des Wohnraums
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Ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre
Ein Zuhause, das inspiriert – modern, kompakt und voller Möglichkeiten, das Leben im Hier und Jetzt zu genießen.
Technische Daten & Ausstattung (Auszug)
Außenwände: Hochwertige Energiesparwände in Holzbauweise (starke Dämmung, U-Wert 0,13 W/m²K) / Dach: Satteldach, 37° Neigung, handwerkliche Konstruktion, langlebige Dachsteine in verschiedenen Farben. / Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Sicherheit. Hochwertige Eingangstür aus Aluminium mit Wärmedämmung und Einbruchschutz. / Rollläden: Smarthome-fähige Funksteuerung mit Notbedienung. / Raumluft & Energie: Luftdichtheitstest inklusive; geprüfte, wohngesunde Bauweise. / Heizung/Klima: Modernes Split-Klimagerät (zum Heizen und Kühlen), zusätzlicher Durchlauferhitzer sowie Infrarotheizung. / Sanitär: Komfortbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen; Außenwasseranschluss vorhanden. / Elektroinstallation: Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen, LAN- und TV-Dosen, Vorbereitung für PV-Anlage. / Innenausbau: Estrich mit Wärmedämmung, Innenfensterbänke (wahlweise Stein oder Holz), Rauchmelder.
Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und sind nicht maßstabsgetreu. Farben, Materialien, Ausstattungen und Details können vom späteren Endergebnis abweichen. Möblierungen, Dekorationen sowie dargestellte Ausstattungen können Sonderwünsche darstellen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Kaufpreis enthalten bzw. nur gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Ein Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung
- Grundstück im Eigentum statt Wohnung zur Miete
- Eigentum statt Miete
- Ruhige, naturnahe Lage in Bayern
- Preislich unter vielen Eigentumswohnungen
- Energieeffizient und förderfähig
- Haustiere willkommen
- Energie – Heizung Strom, bei diesem Haus „kein Problem“
„Ich liebe die Mischung aus Dorfidylle und Erholung – perfekt für Familien!“
Ihr neues Zuhause
Freibad & Sportanlagen
Wander- & Radwege
Luftkurort und Thermal Region
Historischer Kern & Kultur
Warum Triftern?
Leben im Grünen – und dennoch gut angebunden
Triftern liegt malerisch im Rottal, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit – ohne auf Komfort oder Infrastruktur zu verzichten.
Alles für den Alltag – direkt vor Ort
Von der Grundschule über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten, Gastronomie, Sportanlagen und einem großzügigen Freibad: In Triftern ist alles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten vor der Tür
Ob Wandern, Radfahren oder einfach Spazierengehen: Zahlreiche gut ausgebaute Wege führen durch idyllische Landschaften, darunter der beliebte Kasersteinstubenweg, der zu einem spektakulären Naturdenkmal führt – den seltenen Nagelfluhfelsen des „Kaser Steinstube“-Geotops.
Entspannung in der Thermenregion
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Kur- und Thermenorte wie Bad Birnbach, Bad Griesbach oder Bad Füssing – ideal für Tagesausflüge, Wellnesswochenenden oder Gesundheitsvorsorge.
Kultur & Historie mit Charme
Der historische Ortskern von Triftern mit der Pfarrkirche St. Stephan aus dem 15. Jahrhundert, kleinen Kapellen und alten Schlossanlagen lädt zum Erkunden und Verweilen ein
Zentral gelegen für Tagesausflüge
Innerhalb einer Stunde erreichen Sie Passau, Regensburg, Altötting oder Salzburg – perfekt für Wochenendausflüge, Shopping oder kulturelle Highlights.
Europas größte zusammenhängende Golfregion
In der Umgebung von Triftern erwartet Golfliebhaber eine der attraktivsten Golfregionen Bayerns. Nur wenige Minuten entfernt liegen renommierte Anlagen wie der Bella Vista Golfpark in Bad Birnbach und die weitläufigen Plätze des Golf Resorts Bad Griesbach – Europas größtem Golfresort. Hier finden Einsteiger wie erfahrene Spieler abwechslungsreiche Fairways, gepflegte Greens und beeindruckende Panoramablicke über das sanft hügelige Rottal.
Ich habe Interesse – was nun?
Der Weg zu Ihrem eigenen Kompakthaus im Sonnenanger Triftern ist klar strukturiert und unkompliziert.
So funktioniert’s:
1
Haus + Grundstück reservieren
Wählen Sie Ihr Wunschhaus samt Grundstück aus und sichern Sie sich Ihre Reservierung – unverbindlich und transparent.
2
Planungsgespräch
Gemeinsam stimmen wir Grundriss, Ausstattung und eventuelle Förderungen ab. Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot.
3
Kauf & Umsetzung
Nach Vertragsabschluss beginnt die Bauphase. Unsere regionalen Partner setzen Ihr Projekt um – bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Ich habe Interesse – was nun?
Der Weg zu Ihrem eigenen Kompakthaus im Sonnenanger Triftern ist klar strukturiert und unkompliziert. So funktioniert’s:
1
Haus + Grundstück reservieren
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2
Planungsgespräch
Gemeinsam stimmen wir Grundriss, Ausstattung und eventuelle Förderungen ab. Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot.
3
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informationen
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Infobroschüre als PDF „Bezahlbares Wohnen – ein eigenes Haus zum Preis einer Eigentumswohnung“
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Unsere Infobroschüre „Bezahlbares Wohnen – ein eigenes Haus statt Wohnung in Bayern“ zeigt Ihnen am Beispiel des Projekts Sonnenanger Triftern, wie der Traum vom Eigenheim auch heute noch möglich ist:
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kompakte, pflegeleichte Häuser
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faire Preise & klare Abläufe
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Fördermöglichkeiten & Finanzierungstipps
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Eigentumswohnung vs. kleines Haus: Was spricht für was?
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Grundstück, Bauweise, Eigentum – was gehört wirklich Ihnen?
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Was kostet ein kleines Haus wirklich?
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Für wen eignet sich das Konzept – und für wen nicht?
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Worauf Sie bei Lage & Planung achten sollten
„Intelligent wohnen. Nachhaltig leben. Eigentum statt Kompromiss.“
FAQ & Vertrauensbereich
Alles Wichtige über die Kompakthäuser im Projekt Sonnenanger Triftern.
Was kostet ein Kompakthaus bei euch?
Die Preise variieren je nach Modell, Ausstattung und Grundstück. Erste Orientierung: ab ca. 189.000 € schlüsselfertig (ohne Sonderwünsche).
Kann ich später vermieten?
Ja, eine Vermietung ist grundsätzlich möglich – vorbehaltlich der örtlichen Bau- und Nutzungsregeln. Wir beraten Sie gerne zu den Optionen.
Gibt es eine Förderung?
Ja, es gibt Förderungen z. B. über die KfW oder bayerische Wohnraumprogramme für energieeffizientes Bauen. Wir prüfen Ihre Chancen individuell.
Wie funktioniert der Ablauf?
1) Beratung & Modellwahl → 2) Angebot & Reservierung → 3) Planung & Genehmigung → 4) Vertrag & Finanzierung → 5) Bau & Übergabe
Wie kann ich finanzieren?
Über klassische Bankdarlehen (z. B. Sparkasse, VR-Bank) oder spezielle Förderkredite wie KfW. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu Finanzierungspartnern.
Ist das Grundstück im Eigentum?
Ja – beim Kauf erwerben Sie Haus und Grundstück. Sie sind damit voller Eigentümer und schaffen nachhaltiges Vermögen.
Unser Vertrauensversprechen
Transparente Festpreise Klare Leistungen, keine versteckten Kosten.
Regionale Fachpartner Qualität & Gewährleistung nach BGB/VOB.
Klare Prozesse Verbindliche Meilensteine bis zur Schlüsselübergabe.
Energieeffiziente Planung PV-Optionen & Speicherlösungen auf Wunsch.
Noch nicht bereit für den nächsten Schritt?
Vielleicht ist der Zeitpunkt gerade nicht ideal – aber das Thema bezahlbares Wohnen im eigenen Kompakthaus finden Sie spannend? Dann bleiben Sie mit uns in Verbindung: Tragen Sie sich ein und wir halten Sie über neue Projekte, verfügbare Grundstücke und aktuelle Fördermöglichkeiten auf dem Laufenden.
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Latest News
Rechtlicher Hinweis – Visualisierungen und Bildrechte:
Einige in diesem Exposé dargestellte Bilder und Szenen sind computergenerierte Visualisierungen, die auf typischen Landschaftsmerkmalen und Infrastrukturideen der Region Triftern basieren. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Lebenssituationen und stellen keine verbindliche oder reale Abbildung konkreter Orte oder Gegebenheiten dar. Alle Bilder wurden unter Beachtung geltender Urheber- und Nutzungsrechte erstellt.